Τετάρτη, 10 Απριλίου 2013

Ειρηνοδικείο Κυπαρισσίας: Εκδικάστηκε χθες αγωγή για μείωση ενοικίου κατά 60%!

 Στο Ειρηνοδικείο Κυπαρισσίας εκδικάστηκε χθες, η από 12 Δεκεμβρίου 2012 κατατεθείσα αγωγή επαγγελματία εμπορικού καταστήματος περί αναπροσαρμογής μισθώματος - μείωση ενοικίου- κατά 60%! Μάλιστα, όπως πληροφορηθήκαμε, η υπόθεση για μείωση ενοικίου, είναι η πρώτη στην ευρύτερη περιοχή της Τριφυλίας που έφθασε και συζητήθηκε στο Δικαστήριο! Όπως αναφέρεται........................................... στην αγωγή και λέχθηκε και κατά την ακροαματική διαδικασία το εμπορικό κατάστημα υπάρχει και λειτουργεί στην οδό Πονηροπούλου 42, από το 1993 ενώ μετά την αρχική μίσθωση, έχουν συναφθεί μεταξύ της ιδιοκτήτριας του εμπορικού καταστήματος και των ιδιοκτητών του ακινήτου από το 1996 μέχρι και το 2010 ιδιωτικά συμφωνητικά επαγγελματικής μίσθωσης, με τα οποία παρατάθηκε η εκμίσθωσή, με το τελευταίο μηνιαίο μίσθωμα να ανέρχεται στα πεντακόσια (500) ευρώ. Από την πλευρά της υπεράσπισης των ιδιοκτητριών του ακινήτου, η δικηγόρος Δήμητρα Χριστοδούλου, σε παρεμβάσεις της αναφέρθηκε σε αναληθή στοιχεία της αγωγής για τα τετραγωνικά μέτρα του καταστήματος, όπως και άλλα στοιχεία τα οποία παρουσίασε, ανέπτυξε και υπερασπίστηκε ο δικηγόρος της ιδιοκτήτριας του εμπορικού καταστήματος Γεώργιος Τσακαλιάς. Η έμπορος στην αγωγή της, μεταξύ άλλων, αναφέρει πως, «Στην περιοχή έχει επέλθει ραγδαία μείωση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων, καθώς και μείωση της ζήτησής τους. Αποτέλεσμα των ανωτέρω ήταν πολλά εμπορικά καταστήματα να μεταφερθούν σε άλλη περιοχή και ειδικότερα επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου, όπου και πλέον προσελκύει το μεγαλύτερο τμήμα του αγοραστικού κοινού και αποτελεί τη νέα υψηλή εμπορική ζώνη» .Μεταξύ άλλων, τονίζει επίσης , πως, «το τελευταίο έτος ο εμπορικός κόσμος έχει δεχθεί ένα τεράστιο πλήγμα λόγω των πρωτοφανών οικονομικών συνθηκών που πλήττουν ολόκληρη τη χώρα. Η αγοραστική δύναμη έχει σχεδόν εξαλειφθεί και οι μικρομεσαίες επιχειρήσεις στην κυριολεξία έχουν συντριβεί. Παρόλη τη μακροχρόνια ύπαρξη του καταστήματός στην περιοχή, την πληθώρα των εμπορευμάτων που καλύπτουν τις ανάγκες κάθε μέλους μίας μέσης οικογένειας καταναλωτών, αλλά κυρίως παρά τις οικονομικές τιμές που απευθύνονται στη μέση και στη χαμηλή τάξη των αγοραστών, η επιχείρηση μου οριακά συντηρείται. Πολλές φορές παρατηρείται μάλιστα η επιχείρηση να έχει επί μέρες μηδενικά έσοδα.». Ακόμη, στην αγωγή, σημειώνεται πως η έμπορος ζήτησε από τους ιδιοκτήτες μείωση του μισθώματος, αλλά συνάντησε την άρνησή τους. Όπως είπε η πλευρά της εμπόρου, η μόνη ελπίδα επιβίωσης της επιχείρησης είναι η μείωση του μισθώματος, το οποίο πλέον θεωρεί υπέρογκο και σύμφωνα με τις συνθήκες που επικρατούν στην περιοχή, το μέσο μίσθωμα που συμφωνείται, ανάλογα με τη θέση του καταστήματος, την έκτασή του και τα συναλλακτικά ήθη το ανώτερο υπολογίζεται σε 200 ευρώ μηνιαίως! Σημειώνεται πως, ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Κυπαρισσίας Παναγιώτης Παναγιωτόπουλος άσκησε παρέμβαση υπέρ της εμπόρου αναφερόμενος στην κρίση, την μείωση της κίνησης και του τζίρου των καταστημάτων που οδηγεί σε κλείσιμο επιχειρήσεις, ενώ εξετάστηκαν και μάρτυρες. Μέχρι την Τρίτη θα γίνουν προσθήκες στοιχείων από τις δύο πλευρές και ακολούθως αναμένεται η έκδοση της απόφασης. 

  Του Ηλία Γιαννόπουλου - ΘΑΡΡΟΣ